1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
江戸川区
54.4万円/㎡
前年比+10.2%
松江マンション
東京都江戸川区松江三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩17分
1976年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より22.4%割安
相場
1,907万円
39.2万円/㎡
1,119
1,644
2,169
2,695
AI査定結果
推定相場価格
1,907万円
39.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,644万円〜2,169万円
33.8万円/㎡〜44.6万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月29日
松江マンション
1,480万円（30.5万円/㎡）/ 1階 / 48.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は43.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて30%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 1,480万円 | 30.5万円 | 1階 | 48.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 1,650万円 | 42.4万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/25 | 1,680万円 | 43.2万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,780万円 | 45.8万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 1,880万円 | 48.4万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 45.9万円 | 4階 | 34.42㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,680万円 | 48.8万円 | 4階 | 34.42㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,480万円 | 30.5万円 | 48.6㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/23 | ルネ北小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 1,490万円 | 31.7万円 | 46.98㎡ | 3DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1973年 | 90戸 | SRC |
| 2024/09/14 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,340万円 | 32.4万円 | 41.31㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/16 | グリーンコーポ京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 2,090万円 | 34.7万円 | 60.2㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 三田西小岩ガーデン 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅5分 | 1,580万円 | 32.5万円 | 48.6㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1980年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/31 | セザール小岩 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 1,480万円 | 35.1万円 | 42.11㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1975年 | 24戸 | SRC |
| 2024/06/23 | ハイツ小岩 江戸川区北小岩一丁目 | 小岩駅9分 | 1,650万円 | 35.1万円 | 47.02㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 小岩ハイツ 江戸川区東小岩六丁目 | 小岩駅7分 | 1,580万円 | 30.6万円 | 51.7㎡ | 3K | 4階 / 4階建 | - | 1973年 | 4戸 | RC |
| 2025/01/10 | シャトー松島 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅10分 | 2,150万円 | 37.1万円 | 57.9㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/25 | ファースト巴マンション 江戸川区東小岩五丁目 | 小岩駅10分 | 1,780万円 | 29.7万円 | 59.98㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | RC |
| 2024/03/31 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅41分 | 1,500万円 | 27.6万円 | 54.36㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 1,980万円 | 33.1万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2024/11/12 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅24分 | 1,480万円 | 28.8万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/04/10 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,180万円 | 28.0万円 | 42.21㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/26 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 1,700万円 | 34.6万円 | 49.14㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/04/02 | ハイコーポ東大島 江戸川区船堀一丁目 | 船堀駅8分 | 2,080万円 | 34.6万円 | 60.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/31 | 葛西第4ウィーンハイツ 江戸川区西葛西六丁目 | 西葛西駅4分 | 1,399万円 | 31.6万円 | 44.25㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、江戸川区では10.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.5万円）は江戸川区の平均と比較して43.9%割安です。