1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
江戸川区
60.2万円/㎡
前年比+17.9%
松江マンション
東京都江戸川区松江三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩17分
1976年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,927万円
49.6万円/㎡
1,120
1,658
2,196
2,734
AI査定結果
推定相場価格
1,927万円
49.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,658万円〜2,196万円
42.7万円/㎡〜56.5万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月12日
松江マンション
1,650万円（42.4万円/㎡）/ 3階 / 38.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は43.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 1,650万円 | 42.4万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/03/05 | 1,680万円 | 43.2万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/02/18 | 1,780万円 | 45.8万円 | 3階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/08 | 1,880万円 | 48.4万円 | 4階 | 38.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,580万円 | 45.9万円 | 4階 | 34.42㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/07/08 | 1,680万円 | 48.8万円 | 4階 | 34.42㎡ | 2DK | 南 |
| 2022/12/15 | 1,988万円 | 51.1万円 | 2階 | 38.88㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/03/26 | 1,680万円 | 43.2万円 | 5階 | 38.88㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/09/04 | 1,290万円 | 33.2万円 | 1階 | 38.88㎡ | 1LDK | - |
| 2020/07/04 | 1,980万円 | 40.7万円 | 3階 | 48.6㎡ | 1LDK+S(納戸) | - |
| 2020/06/26 | 1,380万円 | 35.5万円 | 1階 | 38.88㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は48.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,650万円 | 42.4万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2022/05/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 1,770万円 | 41.0万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.66㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/24 | フローラ小松川 江戸川区東小松川四丁目 | 船堀駅6分 | 2,080万円 | 55.4万円 | 37.53㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2024/08/22 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,880万円 | 46.8万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/10 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅41分 | 2,550万円 | 56.5万円 | 45.13㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2024/09/01 | ハイツオースギ 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,177万円 | 36.3万円 | 32.4㎡ | 2K | 3階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/10 | 信和江戸川マンション 江戸川区中央二丁目 | 新小岩駅25分 | 1,899万円 | 44.0万円 | 43.2㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1974年 | 54戸 | SRC |
| 2025/01/08 | シャトー松島 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅10分 | 1,280万円 | 37.8万円 | 33.83㎡ | 2K | 3階 / 8階建 | 東 | 1973年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/06 | タカエイマンション 江戸川区本一色一丁目 | 新小岩駅14分 | 1,480万円 | 44.5万円 | 33.29㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1976年 | 29戸 | RC |
| 2021/07/22 | トーア平井マンション 江戸川区平井二丁目 | 平井駅6分 | 2,280万円 | 58.5万円 | 38.95㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/16 | メゾン平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 1,950万円 | 47.2万円 | 41.31㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/09 | エメラルドマンション・ジュウエル宇喜田 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅7分 | 1,540万円 | 46.5万円 | 33.12㎡ | 1DK | 1階 / 7階建 | 西 | 1980年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/27 | ジュウェル宇喜田エメラルドマンション 江戸川区中葛西三丁目 | 葛西駅8分 | 1,990万円 | 60.1万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 48戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、江戸川区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.4万円）は江戸川区の平均と比較して29.6%割安です。